Kapstadts neues Wahrzeichen, die Zitadelle, wurde gestern Abend mit großer Vorfreude und Aufregung offiziell eröffnet. Das 6,000 m² große architektonische Meisterwerk ist der neue Hauptsitz des Vermögensverwaltungsunternehmens Citadel und spiegelt treffend das Unternehmensethos von klassischer Einfachheit, Qualität und Zeitlosigkeit wider. Das im Herzen von Claremont neben dem Cavendish Shopping Centre gelegene The Citadel besteht aus einem sechsstöckigen, grünen Vier-Sterne-Gebäude mit vier Tiefgaragenebenen darunter, was die bebaute Bruttofläche um weitere 6,000 m² erweitert. Die beiden Straßenfassaden sind komplett mit hellem namibischen Granit verkleidet und verleihen dem Gebäude eine hochmoderne Form. Traditionelle, solide Materialien werden neu interpretiert, um ein optimistisches neues Gebäude zu schaffen, das sowohl klassisch als auch modern ist. „Seit Jahrtausenden haben große Gesellschaften steinerne Zitadellen errichtet – von Jerusalem bis Peking und von Rom bis Babylon“, erklärt Robert Silke, Architekt und Bauleiter, Robert Silke & Partners. „Und wenn Zitadellen in Auftrag gegeben werden, werden sie (meistens) aus massivem Stein errichtet. Für diese Zitadelle haben wir den beständigsten Stein gewählt: Granit.“ „Wir freuen uns über unser neues Zuhause“, schwärmt Andrew Möller, CEO von Citadel, „insbesondere über die innere Atmosphäre, die Menschen zusammenbringt und ein konstruktives Arbeitsumfeld schafft.“ Das Gebäude wurde mit einem sehr knappen Budget errichtet – als sorgfältige Fondsmanager stellten wir sicher, dass die Kosten kontrolliert wurden.“
Alle 12,000 m² der Zitadelle wurden für bescheidene 130 Mio. R gebaut, was Baukosten von knapp über 10,000 R/m² entspricht – zu einer Zeit, in der Entwickler Schwierigkeiten haben, zwischen 15,000.00 und 20,000.00 R/m² zu bauen. „Basierend auf der ‚style-moderne‘-Architektur von Städten wie New York aus der Mitte des 20. Jahrhunderts – und als erstes Steinplattengebäude in Claremont – soll es sich von anderen abheben“, sagt Silke. „Damit möchten wir die starke Präsenz der Zitadelle vermitteln – ihr Erbe und ihre Zukunft.“ „Kapstadt ist Teil der 100 Resilient Cities Challenge und der Beitrag zur Klima- und Stadtresilienz war ein wichtiges Element des Gebäudeentwurfs“, fügt Möller hinzu.
Elemente des umweltfreundlichen Bauens, die darauf abzielen, die Umweltauswirkungen zu reduzieren – wie Energieeinsparung und -effizienz sowie die Verwendung natürlicher Materialien – wurden in den Gebäudeentwurf einbezogen, während während der Bauphase auch nachhaltige Praktiken zum Einsatz kamen. Beispielsweise wurden Abbruch- und Bauschutt von der Deponie ferngehalten und wo möglich recycelter Stahl verwendet. Die Zitadelle zielt auf eine effiziente Wassernutzung ab und begrenzt die Auswirkungen der Gebäudeemissionen wie Lichtverschmutzung und Ozonabbau. Aus Sicht der Innenraumqualität werden Komfortfaktoren wie Außeneinblicke und Blendschutz berücksichtigt. Die fortlaufende Bewertung vom Entwurf über die Bauphase bis zur Fertigstellung hat dazu geführt, dass The Citadel mit einem 4-Sterne-Green-Star-Rating ausgezeichnet wurde.
Jessica White von Robert Silke & Partners führte die Innenarchitektur für die Innenbereiche von Citadel und die meisten Untermietverhältnisse durch. Marmor und warme Metalle im öffentlichen Erdgeschoss knüpfen an die Steinfassade an und führen über eine Wendeltreppe mit Eichenprofilen zu einer weicheren, wärmeren „Club“-Umgebung im Obergeschoss. Die erste Etage verfügt überwiegend über Holzböden und bietet über die Baumkronen hinweg einen Panoramablick auf den Tafelberg. Der Bereich soll ein Baumhaus- oder Clubhaus-Feeling mit Zugehörigkeitsgefühl vermitteln. Ein großzügiger Pausenbereich im Erdgeschoss führt zu einem privaten Unterhaltungshof und einem beeindruckenden, geneigten Auditorium mit 140 Sitzplätzen. Die Innenräume sind ebenso wie die Fassade ausgesprochen modern in der Form, aber traditionell in Material und Substanz. Es werden Leder, Marmor und Kupfer verwendet, während die Sitzgelegenheiten schlank und raffiniert sind. Die Zitadelle erreicht eine Höhe von fast 30 m und wurde von Citadel Investment Services in einem Joint Venture mit der nationalen Immobilienentwicklungs- und Vermögensverwaltungsgruppe Atterbury und dem Landbesitzer Catalyst entwickelt.
Der Auftragnehmer war Stabilid Cape. Robert Silke & Partners ist der Designarchitekt in Zusammenarbeit mit Project Architects, LKA. „Unsere Mitarbeiter und Kunden sind sehr stolz auf unser Flaggschiff-Büro“, fügt Möller hinzu. „Es spiegelt treffend den Exzellenzstandard wider, den wir bei Citadel anstreben. Wir freuen uns darauf, noch viele Jahre Teil der Claremont-Gemeinschaft zu sein.“
Auszug aus constructionreviewonline.com
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